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访日游客催日本地价全面上涨 浅草银座摘得“状
 

  日本国土交通省3月19日公布了日本全国最新公开地价。截止2019年1月1日,除东京、大阪、名古屋的三大都市圈以外,日本各地方县市的住宅用地价格出现了时隔27年以来的上升,涨幅为0.2%。一直以来集中在大城市的地价上涨现象开始向日本全国扩散。

  近年来,日本三大都市圈以及札幌、仙台、广岛、福冈等大城市的地价稳步攀升,是日本泡沫经济崩溃后的首次黄金发展期。而随着外国访日游客的不断增加,日本各地方城市也看准时机,不断抓紧开发车站沿线商业设施和旅游区。酒店需求和消费需求也随游客人数增长而激增,在交通便利的车站前建设新酒店和租赁用高级公寓的地产项目不断被提上日程。其中东京浅草地区受外国访日游客冲击最为明显,当地增开酒店和店铺需求,让地价暴涨了34.7%,勇夺首都圈范围内的地价涨幅“状元”。

  日本银行放宽住房贷款政策也为地价的上升制造了推力,据在日从事外国人房地产贷款业务的株式会社YAK负责人孔良介绍,目前日本自住住宅的贷款利率最低为0.45%,而投资房地产贷款利率也维持在3%的水平,引领着房地产投资呈现一片欣欣向荣的景象。

  每年都会引发话题的地价“状元”桂冠,今年被位于东京银座四丁目的山野乐器银座本店摘得。该店址土地面积每平米价格高达5720万日元(约合345万元人民币),不过地价增长率较2018年统计的9.9%出现下降,增幅为3.1%。


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