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上海:二百永新关门 优衣库租下物业开全球旗舰
 

  去年9月被曝将关闭的上海淮海路二百永新,已于今年1月中旬悄然闭店,上海市传统“号码百货”又失一城。对于此事,《每日经济新闻》记者得到了其内部工作人员的证实。

  据知情人士透露,淮海路二百永新的接棒者为快时尚品牌优衣库专题阅读)。届时,其上万平方米的全球旗舰店将入驻,并预计今年下半年开业。优衣库方面对此未予置评。

  这是继第一百货淮海路店闭店后上海传统百货的再次谢幕。业内人士认为,体量过小、营销策略不够市场化,以及电商带来的冲击是其闭店的重要原因。业态单一、同质化严重的传统百货如何转型,成为行业亟待解决的命题。

  路过上海地铁一号线陕西南路站,《每日经济新闻》记者发现二百永新门店紧闭。有知情人士告诉记者,二百永新刚刚关闭两周,整个交接过程还在衔接中,很多年龄较大的员工已经离开。

  原本在门店一楼的鸥美药妆工作人员表示,下面原先的肯德基、必胜客等现在都没有了,“被优衣库”吃掉“了”。

  对此,二百永新一位工作人员向《每日经济新闻》记者表示,二百永新百货门店确实已关闭,接盘者也确为优衣库,但其1万多平方米的门店仅是租给优衣库收取租金。优衣库方面对此未予置评。

  一直以来,二百永新以其大众化的平价定位和低价促销吸引顾客,然而在百盛等百货的竞争下,二百永新人气大不如前。有业内人士指出,淮海路地理位置尴尬,一边是平民化的用品商店,另一边则是定位时尚的品牌商场,难以形成商圈集聚效应。在业内人士眼中,与现在新型百货门店动辄数万平方米相比,二百永新体量过小是关键问题。

  “要让消费者充分挑选,商品就要铺开,就需要面积。”上海市商业经济研究中心首席研究员齐晓斋表示,永新1万多平方米的面积已经无法满足百货业发展的需要。

  此外,熟知永新百货的消费者告诉记者,其内部陈列杂乱,高端、低端品牌都有,营销策略更是和同一商圈的其他百货相去甚远,和附近的百盛相比,人气显然不足。对此,资深零售人丁利国认为,二百永新在品牌规划上可能存在问题,导致其被市场淘汰,“和他的企业性质也是有关系的。”在业内人士看来,永新的策略不够市场化,同时老员工包袱也很重。

  “什么都做就铺不开,消费者购物是有目的性的。”齐晓斋认为,永新所在的淮海路商圈,定位应是中高端的,但类似的中高端百货南京西路已较多,对二百永新来说,转型快时尚是比较好的选择。

  除去上述原因,另一个较为重要的因素就是电商的冲击。近几年,电商发展迅速,而老字号百货受制其实体店经营问题,本身难以进入新兴领域。

  “它所招租的品牌跟电商是高度重合的,而且传统百货现在打价格战又打不过电商,电商还有第三方平台可以赚钱。”丁利国告诉记者,传统百货并非坐地收租即可,回归零售业的转型迫在眉睫。

  在齐晓斋看来,受上述因素的影响,永新“自己做不好,不如给别人做而后收租。”这也是业态上的转变,且从百货转为专卖店不失为一个合理的选择。

  随着商圈定位升级,越来越多的传统百货及零售店纷纷让位国际一、二线及众多走快时尚发展线路的品牌,上海南京西路就是最为典型的例子。这条曾是老字号集聚地的商业街,如今已被快时尚品牌所占据。

  中投顾问零售行业研究院杜岩宏表示,与二百永新相比,优衣库优势更加明显,且其扩张步伐逐渐加快,进驻淮海中路淘汰老牌百货商城也在情理之中。“不过,如此大规模的旗舰店对优衣库的管理能力提出了重大考验”。

  有观点指出,优衣库此次接盘将这1万多平方米的物业租下,对其来说亦是一场豪赌。

  在业内人士眼中,由于缺乏大型旗舰店,淮海路一带人气一直不旺。和南京西路相比,淮海路主要是快时尚的集聚地。优衣库等快时尚品牌在快速开店对传统百货形成一定冲击的同时,自身相互之间的竞争也越来越激烈,且目前电子商务、电视购物等新兴零售渠道的崛起和快速发展,使得快时尚在快速开店的同时也需要进行差异化经营。

  不过,齐晓斋则告诉《每日经济新闻》记者,淮海路客流量并非主要问题,关键是商圈内门店的吸引力。“淮海路那边快时尚品牌很多,进去后和大家既有竞争又有合作,且门店增加后辐射圈更大了,这亦是在共同做蛋糕”。

  “如何将差异化、规模化效益发挥出来才是优衣库应当重点关注的难题。”杜岩宏认为,优衣库在店面选择、营销策略方面较好,快速扩张给企业带来了经济效益,且目前为止,电子商务尚未阻碍其长期发展。

  在南京西路,优衣库亦有规模较大的旗舰店,丁利国认为,南京西路快时尚有意识往奢侈品方面靠,对其而言更多是树立品牌形象,淮海中路快时尚集中,已然形成一个商圈,两个地方品牌的定位存在差异。

  “可能并不会完全做自己的店,优衣库品类宽度也做不到这么大。”九派咨询管理总经理邵立刚则表示:“如果后续淮海路打造成了奢侈品一条街,优衣库应该会退出来,高档的商圈其实并不适合优衣库,往二、三线走的路线是非常正确的。”


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